Epkemastraat 1

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur. Uitbouw achterzijde (nu in  gebruik als bijkeuken).  Een nieuwe (2024) CV HR combiketel en Energielabel C.  Met een lichte keuken en woonkamer, badkamer met douche en apart toilet. 4
slaapkamers en grote dakkapel  2^e verdieping. Gelegen vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang en Tijningen Plas (de Put),  in een   kindvriendelijke omgeving, midden in de historische stad Zaltbommel.

Indeling begane grond:

De entree van de woning is aan de voorzijde naast de oprit  naar de  garage met sectionaal deur. Er is  voldoende parkeer ruimte voor en naast de woning.
Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, inbouwkast, meterkast  en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De  woonkamer is voorzien van een lichte laminaat  vloer. Aan de voorzijde is de eethoek en achterzijde de zithoek met zicht op de groene tuin, met voor en achter grote ramen en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met 1,5 spoelbak en diverse keukenkasten en inbouwapparatuur in de 2 tegenover elkaar gelegen delen. Achter de keuken in de aanbouw is de bijkeuken. 2 grote lichtkoepels zorgen hier voor veel lichtinval. In de bijkeuken zijn  de witgoedaansluitingen en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en tuin bereikbaar                 

Indeling 1^e verdieping:

Via de hal is de 1^e verdieping  bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt naast de badkamer de 2^e slaapkamer. Deze slaapkamer  is  voorzien van een kunststof kozijn en elektrisch rolluik. De 3^e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een rolluik. De volledig betegelde lichte badkamer is ingericht  met een wastafelmeubel en douche. Het aparte toilet ligt aan de overloop.                      

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar met een grote 4^e slaapkamer / zolder met een brede dakkapel incl. HR++ glas(2006) en de nieuwe Remeha CV HR combiketel (2024). Deze  ruimte met veel bergruimte, is op dit moment in gebruik als hobby (biljart)kamer.

Achter de woning ligt een fraaie, groene tuin met stenen berging (2x) en  een achterom.  De tuin is voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, een gazon en diverse borders met beplanting en struiken. Er is daardoor altijd wel een zonnig plekje te vinden. De garage naast de woning met lichtkoepel is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien  een elektrisch bedienbare sectionaal deur  (voor) en loopdeur achter.                                         

Kom je kijken naar deze fijne gezinswoning?