Oenselsestraat 31

Omschrijving

Aan de rand van de historische, Zaltbommelse binnenstad staat deze instapklare, goed onderhouden jaren dertig  stadswoning met 4 slaapkamers (2 met dakkapel), moderne keuken en complete badkamer met ligbad én douche. Met fraaie paneel deuren en diverse glas in lood ramen.  Met een fijne patio, berging én achterom. Gebouwd als 2/1 kap woning en opgenomen in rij karakteristieke stadspanden.  Op loopafstand van winkels, horeca en terrasjes in het gezellige stadscentrum. De stadswallen en rivier de Waal liggen om de hoek. Er is  parkeergelegenheid  voor de woning.

Indeling begane grond:

De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal met nieuwe voordeur (met glas in lood bovenlicht), garderobe, trapopgang en meterkast  is de woonkamer bereikbaar. De fraai ingerichte, ruime woonkamer met gestucte wanden en plafond  is voorzien van  een lichte laminaat vloer en groot raam aan de voorzijde met daarboven glas in lood. Aan de achterzijde is de zithoek bij de praktische trapkast met paneeldeur.

Via de toog is de woonkeuken of eetkamer bereikbaar. Deze moderne keuken met rond doorkijkraam naar de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een grote lichtkoepel voor extra lichtinval. De keuken in L-opstelling heeft een granieten aanrechtblad met spoelbak en  inbouwapparatuur zoals: een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven magnetron en koelkast. Achter de keuken is een halletje met toegang tot het toilet en patio met berging en achterom.

Indeling 1^e verdieping:

Via de trap in de hal is de 1^e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop met vloerbedekking 2 slaapkamers en de  complete badkamer.  De ouderslaap-kamer aan de voorzijde is  voorzien van een dubbel raam, extra raam en een  lichte laminaatvloer. De 2^e slaapkamer is op dit moment in gebruik als was- , kastenkamer met deur naar het platte dak (terras). De lichte, volledig betegelde badkamer met  dubbel raam  is ingericht met een ligbad, aparte douche,  wastafel en 2^e toilet.

Indeling 2^e verdieping

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar met 2 slaapkamers beiden met  een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. En heeft zicht op de “Bommelse Toren”.  De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel, kast/nis, zijraam en verplaatsbare wand met daarachter de Remeha CV HR ketel, combiketel (2019). 

Achter de woning ligt een heerlijke patio met veel privacy en toegang tot de berging mét achterom. Op de 1^e verdieping ligt een “dakterras” bereikbaar via de waskamer met zicht op het groen bij de stadswallen en rivier de Waal.    

Kortom een gunstig gelegen, jaren dertig, instapklare stadswoning.      Kom je kijken? Je bent van harte welkom!