Pr van Oranjestraat 9

Omschrijving

Aan een rustige straat  in de populaire wijk de Binnenvergt, vlakbij het centrum van Zaltbommel en het station, ligt deze karakteristieke tussenwoning met  een moderne keuken, lichte badkamer, energie label A en zonnepanelen. De Binnenvergt is een jonge wijk met diverse soorten woningen in oud Hollandse stijl. De woning ligt tevens bij het stadspark, Leoniusplantsoen en scholen.  

Indeling begane grond:

 De entree van de woning is aan de voorzijde naast het grote keukenraam met roedeverdeling. Voor en achter de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Vanuit de hal met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en modern toilet (hangend) met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming heeft aan de achterzijde een tuindeur en kamerhoge ramen waardoor fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken.
Deze moderne keuken met groot raam met roede verdeling  is voorzien van een aanrechtblad in L – vorm met spoelbak en diverse keukenkasten en inbouw-apparatuur zoals een  4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koelkast.

 Indeling 1^e verdieping:

 Via de open trap in de woonkamer is de 1^e verdieping bereikbaar met laminaatvloer en tevens vloerverwarming.Hier liggen aan de overloop  2 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel waardoor extra ruimte is gecreëerd.
De slaapkamer aan de achterzijde ligt naast de badkamer en is  ook voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en verder met 2 grote dakramen met zonwering. 
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel,  inloopdouche en 2^e  (hangend) toilet.

Indeling 2^e verdieping:

 Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de Intergas CV HR ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze  open zolder met dakraam is eenvoudig te veranderen in een 3^e slaapkamer.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, diverse borders en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. De tuinpoort komt uit op een kleine parkeerplaats met diverse parkeermogelijkheden. De ligging van de woning is gunstig, rustig maar toch diverse voorzieningen dichtbij. Aan het einde van de straat ligt het stadspark met singel en de binnenstad. Om de hoek ligt het Leoniusplantsoen, startpunt voor 2 wandelroutes. Volg de gekleurde tegels in de trottoirs voor een mooie route door de Binnenvergt.
Kortom een fijne gezinswoning en zeer gunstig gelegen. Komt u kijken?