Prins Clausstraat 19

Omschrijving

Aan een brede straat aan de rand van een jonge wijk van Zaltbommel “De Waluwe” ligt deze instapklare, fraaie, uitgebouwde hoekwoning met overkapping. Op loopafstand zijn scholen,  Parkeiland met speeltuin, winkelcentrum De Portage verder dichtbij  het station, de oprit naar de A2 en de historische binnenstad van Zaltbommel. 

Indeling begane grond:

De entree is aan de voorzijde van de woning. Opvallend is de vormgeving van de woning met een moderne erker aan de voorzijde, dakkapel op de 1^e verdieping en een fraaie kapconstructie die zorgt voor extra binnenruimte. Vanuit de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, volledig betegeld modern toilet met fonteintje, bereikt u de woonkamer. De hal en begane grond is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
De L-vormige, uitgebouwde,  ruime woonkamer met zithoek aan de achterzijde en sfeervolle erker aan de voorzijde, is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de moderne, open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras met fraaie overkapping.
Aan de voorzijde bij de eethoek en erker is de luxe, open Keller keuken met een L-vormig composiet aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg 5-pits gas kookplaat  met Smeg afzuigschouw,  Siemens combi stoomoven, Smeg koelvriescombinatie en  - vaatwasser. 

Indeling 1^e verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 3  slaapkamers  en de  complete badkamer. Aan de voorzijde 1 slaapkamer met dakkapel (nu in gebruik als werkkamer) en de badkamer.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, beiden met rolluik. De kleinste is ingericht als kinderkamer en de grootste als ouderslaapkamer. En zoals de gehele verdieping met een lichte laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren en kijkt uit op de achtertuin.
De lichte badkamer, volledig betegeld is voorzien van een inloopdouche,  2^e hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met extra kast. Ook de moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming. 

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze grote open zolder met laminaatvloer is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en een  zijraam voor extra lichtinval. Verder bevinden zich hier de Intergas combi CV HR ketel, mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Eenvoudig is een 4^e (en evt 5^e) slaapkamer te realiseren.

Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren het overdekte terras bereikbaar met glazen schuifwanden voor  bijna het gehele jaar volop tuinplezier.

Achter de woning ligt een prachtige diepe tuin met achterom via de zijpoort en een achterom achterin de tuin. Verder is de tuin  voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting en struiken en een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin is een 2^e groot terras. De tuin is omsloten door afwisselende schuttingen en origineel hekwerk met sierstenen.  Komt u kijken ?